ДОГОВОР-ОФЕРТА АРЕНДЫ (НАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1 . Общие положения
1.1 Настоящий документ носит универсальный характер и направлен на регулирование основных условий при аренде (найму) жилого помещения.
1.4 Настоящий договор является публичной офертой, которая является предложением наймодателя любым заинтересованным третьим лицам, потенциальным нанимателем, арендовать помещения на условиях, содержащихся в этом предложении.
1.5 При наличии сомнений, недопонимания условий настоящего договора, Наниматель вправе не заключать настоящий договор и обратиться к Наймодателю по телефону или электронной почте, чтобы Наймодатель предоставил Нанимателю исчерпывающие комментарии, и Наниматель смог принять окончательное решение — заключать или не заключать настоящий договор.
1.6 Акцептом оферты является внесение предоплаты за найм жилого помещения.
2 . Стороны договора
2.1 На стороне Нанимателя выступает физическое лицо (юридическое лицо), данные о конкретном лице содержатся в акте приема-передачи, заполненные Арендатором перед фактическим заселением.
2.2 На стороне Наймодателя выступает индивидуальный предприниматель Агафонова Юлия Алексеевна ИНН 471004433644.
2.3 Наниматель до внесения оплаты указывает количество гостей, при этом Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия лиц, заселяющихся в жилой дом, как за свои собственные.
3 . Предмет договора
3.1 Наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование одно или несколько жилых домов, расположенных по адресу р.п. Рамонь, ул. С.Паринова, 59. (кад.номера) (информация по данным домам указана на официальном сайте vidohouse.ru и в соц.сетях).
3.2 Жилые дома укомплектованы мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указано в перечне оборудования по конкретному дому, комплектация домов может быть изменена по погодным условиям, ввиду поломок или иных обстоятельств.
3.3 Все оборудование расположенное на территории Наймодателя находится в исправном состоянии.
3.4 Наймодатель может предоставить дополнительное оборудование (кроватка-манеж, стульчик для кормления и т.д.) при условии, что они не находятся в пользовании третьих лиц.
4 . Порядок заключения договора
4.1 Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Наниматель осуществляет платеж в размере 100% от стоимости найма, а также подписания акта-приема передачи.
4.2 В части условий возврата, договор действует с момента внесения предоплаты.
5 . Срок найма
5.1 Срок сдачи жилого дома в найм согласуется сторонами до момента оплаты.
6 . Стоимость и порядок оплаты
6.1 Стоимость найма жилого дома рассчитывается исходя из цены указанной в прайсе. Стоимость проживания может изменяться в зависимости от времени года, выходных или праздничных дней.
6.2 Оплата за найм жилого дома производится на условиях 100% предоплаты.
6.3 При заезде в жилой дом Наниматель вносит залоговую сумму на случай потери ключей и/или нанесения ущерба имуществу наймодателя в размере 5 000 рублей. Залоговая сумма возвращается Нанимателю полностью при условии сохранности имущества и возврате ключей Наймодателю в течении двух рабочих дней. В случае нарушения Нанимателем правил проживания залоговая сумма не возвращается, также, залоговая сумма не возвращается в части размера нанесенного ущерба имуществу Наймодателя.
6.4 При отмене бронирования менее чем за 14 дней до даты проживания — удерживается 50 % от стоимости найма, менее чем за 7 дней стоимость найма не возвращается.
7 . Порядок заселения в жилой дом
7.1 В момент заселения в жилой дом Наниматель проверяет состояние дома, а также все его оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что находится в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Если Наниматель обнаруживает какие-либо недостатки, то он вправе обратиться к Наймодателю, чтобы совместно в письменной форме зафиксировать их. После того как Наниматель подписывает акт приема-передачи, жилой дом считается принятым им в исправном состоянии.
7.2 Заселение в жилой дом производится в 15 часов 00 минут по местному времени.
7.3 Расчетное время — 12 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в жилом доме заканчиваются в 12 часов 00 минут.
8 . Порядок использования жилого дома
8.1 Запрещается проживание в доме животных.
8.2 Запрещается проведение в доме шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
8.3 Запрещается курение в доме.
8.4 Запрещается нахождение на территории лиц, не указанных в акте приема передачи жилого дома, за исключением несовершеннолетних лиц, возрастом до 5 лет.
8.5 Все правила, указанные в оферте, а также на официальном сайте и в соц. сетях имеют юридическую силу, невыполнение которых может повлечь ответственность предусмотренную настоящим договором.
8.6 В случае нарушения правил пребывания Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
8.7 Наниматель должен освободить объект, в этом случае Наймодатель удерживает залоговую сумму и не возвращает стоимость найма.
9 . Обязанности сторон
9.1 Наймодатель обязуется:
9.1.1. Предоставить во временное владение и пользование жилой дом, а также оборудование в исправном, рабочем, чистом состоянии.
9.1.2. Устранять последствия аварий и повреждений объекта, произошедших не по вине Нанимателя.
9.2 Наниматель обязуется:
9.2.2. Обеспечить сохранность Объекта, а также находящегося в нем имущества и оборудования в том же состоянии, в котором принял у Наймодателя.
9.2.3. Уведомить Наймодателя о всех случаях аварий или повреждений имущества произошедших по вине Нанимателя.
9.2.4. Наниматель обязуется оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя любые повреждения жилого дома и/или оснащения, мебели и оборудования Объекта, а также объектов общего пользования, расположенных на территории Наймодателя, возникшие по вине Арендатора.
9.2.5. Освободить жилой дом по истечении обусловленного в настоящем договоре срока проживания или при досрочном его расторжении по требованию Наймодателя, в случаях, предусмотренных договором. Срок на освобождение Объекта при досрочном расторжении договора — 30 минут с момента предъявления такого требования.
9.2.6. Наниматель обязуется не курить в Объекте (курение разрешено только на улице), не производить шум, бережно относиться к Объекту и имуществу. В случае повреждений или нанесения ущерба Объекту или имуществу Наниматель обязуется компенсировать нанесенный ущерб не позднее чем через два дня после окончания срока действия настоящего договора.
9.2.7Наниматель обязуется использовать дом по назначению, то есть для проживания. Наниматель обязуется не использовать Объект для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, а также для иных целей, не связанных с проживанием.
9.3. При обнаружении неисправностей дома или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также бытовой техники, немедленно сообщить об их возникновении Наймодателю.
9.4. С момента подписания акта приема-передачи Наниматель несет материальную ответственность за переданный во временное владение и пользование жилой дом с находящимся в нем имуществом.
10. Права сторон
10.1. Наймодатель имеет право:
10.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилым домом, его содержания и придомовой территории РФ;
10.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы;
10.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения Объекта по истечении срока найма;
10.1.4. Заявить о досрочном расторжении договора, с одновременным выселением Нанимателя и проживающих с ним лиц в следующих случаях:
а) если Наниматель или лица, проживающие в Объекте совместно с Нанимателем, используют Объект не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы лиц, проживающих по соседству (например, нарушают требования об обеспечении покоя и тишины), совершают иные действия по отношению к соседям, влекущие за собой административную или уголовную ответственность;
б) если Наниматель или лица, проживающие в Объекте совместно с Нанимателем, допускают порчу имущества, находящегося в Объекте;
в) иных случаях, предусмотренных законодательством.
10.2. Наниматель имеет право:
10.2.1. Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором.
11. Ответственность сторон
11.1. Ответственность Наймодателя:
11.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой общей стоимости проживания, указанной в п. 6.1. Договора, превышать которую, сумма ответственности не может.
11.1.2. Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в Объекте, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, припаркованных вблизи Объекта.
11.2. Ответственность Нанимателя:
11.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в разделе 9 настоящего договора, в установленном законом порядке.
11.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Нанимателя, сумма найма за не использованный период проживания не возвращается.
11.2.3. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Наймодателя, по причине причинения ущерба имуществу Объекта Нанимателем или проживающими совместно с ним лицами Наймодатель вправе удержать в счет возмещения ущерба, денежные средства, внесенные Нанимателем в качестве залога.
12. Прочие условия
12.1. Наниматель, надлежащим образом исполнивший свои обязанности из настоящего договора, по истечении срока действия настоящего договора не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма жилого дома на новый срок.
12.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке в суде по месту нахождения Наймодателя.
12.3. Акцептуя условия Договора, Наниматель дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку Наймодателем предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее Обработка ПД). Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных с целью выполнения Наймодателем своих обязательств принятых по условиям настоящего Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований нормативных актов по противодействию легализации денежных средств, полученных преступным путем и иных нормативных актов. Срок использования предоставленных Нанимателем персональных данных — бессрочно. Наниматель также дает свое согласие на передачу, в целях осуществления действий Наймодателем, предусмотренных настоящим пунктом, предоставленной им информации и (или) его персональных данных третьим лицам при наличии надлежаще заключенного между Наймодателем и такими третьими лицами договора.
Информация об объекте проживания размещенная на сайте Наймодателя или в социальных сетях не являются офертой и носят ознакомительный характер.
12.4. Все формулировки и сокращения, указанные в настоящем договоре, распространяются на документы, соглашения, акты и т.д., заключенные во исполнение настоящего договора.
Наймодатель ИП Агафонова Ю.А.
Св-во о гос.регистрации серия 36 № 002610218 от 18.10.2007г.
ОГРН ИП 307366829100154 ИНН 471004433644 Р/с 40802810313000023572 в Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк г. Воронеж
К/с 30101810600000000681
БИК 042007681
ОКПО 0158051548
1.1 Настоящий документ носит универсальный характер и направлен на регулирование основных условий при аренде (найму) жилого помещения.
1.4 Настоящий договор является публичной офертой, которая является предложением наймодателя любым заинтересованным третьим лицам, потенциальным нанимателем, арендовать помещения на условиях, содержащихся в этом предложении.
1.5 При наличии сомнений, недопонимания условий настоящего договора, Наниматель вправе не заключать настоящий договор и обратиться к Наймодателю по телефону или электронной почте, чтобы Наймодатель предоставил Нанимателю исчерпывающие комментарии, и Наниматель смог принять окончательное решение — заключать или не заключать настоящий договор.
1.6 Акцептом оферты является внесение предоплаты за найм жилого помещения.
2 . Стороны договора
2.1 На стороне Нанимателя выступает физическое лицо (юридическое лицо), данные о конкретном лице содержатся в акте приема-передачи, заполненные Арендатором перед фактическим заселением.
2.2 На стороне Наймодателя выступает индивидуальный предприниматель Агафонова Юлия Алексеевна ИНН 471004433644.
2.3 Наниматель до внесения оплаты указывает количество гостей, при этом Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия лиц, заселяющихся в жилой дом, как за свои собственные.
3 . Предмет договора
3.1 Наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование одно или несколько жилых домов, расположенных по адресу р.п. Рамонь, ул. С.Паринова, 59. (кад.номера) (информация по данным домам указана на официальном сайте vidohouse.ru и в соц.сетях).
3.2 Жилые дома укомплектованы мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указано в перечне оборудования по конкретному дому, комплектация домов может быть изменена по погодным условиям, ввиду поломок или иных обстоятельств.
3.3 Все оборудование расположенное на территории Наймодателя находится в исправном состоянии.
3.4 Наймодатель может предоставить дополнительное оборудование (кроватка-манеж, стульчик для кормления и т.д.) при условии, что они не находятся в пользовании третьих лиц.
4 . Порядок заключения договора
4.1 Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Наниматель осуществляет платеж в размере 100% от стоимости найма, а также подписания акта-приема передачи.
4.2 В части условий возврата, договор действует с момента внесения предоплаты.
5 . Срок найма
5.1 Срок сдачи жилого дома в найм согласуется сторонами до момента оплаты.
6 . Стоимость и порядок оплаты
6.1 Стоимость найма жилого дома рассчитывается исходя из цены указанной в прайсе. Стоимость проживания может изменяться в зависимости от времени года, выходных или праздничных дней.
6.2 Оплата за найм жилого дома производится на условиях 100% предоплаты.
6.3 При заезде в жилой дом Наниматель вносит залоговую сумму на случай потери ключей и/или нанесения ущерба имуществу наймодателя в размере 5 000 рублей. Залоговая сумма возвращается Нанимателю полностью при условии сохранности имущества и возврате ключей Наймодателю в течении двух рабочих дней. В случае нарушения Нанимателем правил проживания залоговая сумма не возвращается, также, залоговая сумма не возвращается в части размера нанесенного ущерба имуществу Наймодателя.
6.4 При отмене бронирования менее чем за 14 дней до даты проживания — удерживается 50 % от стоимости найма, менее чем за 7 дней стоимость найма не возвращается.
7 . Порядок заселения в жилой дом
7.1 В момент заселения в жилой дом Наниматель проверяет состояние дома, а также все его оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что находится в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Если Наниматель обнаруживает какие-либо недостатки, то он вправе обратиться к Наймодателю, чтобы совместно в письменной форме зафиксировать их. После того как Наниматель подписывает акт приема-передачи, жилой дом считается принятым им в исправном состоянии.
7.2 Заселение в жилой дом производится в 15 часов 00 минут по местному времени.
7.3 Расчетное время — 12 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в жилом доме заканчиваются в 12 часов 00 минут.
8 . Порядок использования жилого дома
8.1 Запрещается проживание в доме животных.
8.2 Запрещается проведение в доме шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
8.3 Запрещается курение в доме.
8.4 Запрещается нахождение на территории лиц, не указанных в акте приема передачи жилого дома, за исключением несовершеннолетних лиц, возрастом до 5 лет.
8.5 Все правила, указанные в оферте, а также на официальном сайте и в соц. сетях имеют юридическую силу, невыполнение которых может повлечь ответственность предусмотренную настоящим договором.
8.6 В случае нарушения правил пребывания Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
8.7 Наниматель должен освободить объект, в этом случае Наймодатель удерживает залоговую сумму и не возвращает стоимость найма.
9 . Обязанности сторон
9.1 Наймодатель обязуется:
9.1.1. Предоставить во временное владение и пользование жилой дом, а также оборудование в исправном, рабочем, чистом состоянии.
9.1.2. Устранять последствия аварий и повреждений объекта, произошедших не по вине Нанимателя.
9.2 Наниматель обязуется:
9.2.2. Обеспечить сохранность Объекта, а также находящегося в нем имущества и оборудования в том же состоянии, в котором принял у Наймодателя.
9.2.3. Уведомить Наймодателя о всех случаях аварий или повреждений имущества произошедших по вине Нанимателя.
9.2.4. Наниматель обязуется оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя любые повреждения жилого дома и/или оснащения, мебели и оборудования Объекта, а также объектов общего пользования, расположенных на территории Наймодателя, возникшие по вине Арендатора.
9.2.5. Освободить жилой дом по истечении обусловленного в настоящем договоре срока проживания или при досрочном его расторжении по требованию Наймодателя, в случаях, предусмотренных договором. Срок на освобождение Объекта при досрочном расторжении договора — 30 минут с момента предъявления такого требования.
9.2.6. Наниматель обязуется не курить в Объекте (курение разрешено только на улице), не производить шум, бережно относиться к Объекту и имуществу. В случае повреждений или нанесения ущерба Объекту или имуществу Наниматель обязуется компенсировать нанесенный ущерб не позднее чем через два дня после окончания срока действия настоящего договора.
9.2.7Наниматель обязуется использовать дом по назначению, то есть для проживания. Наниматель обязуется не использовать Объект для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, а также для иных целей, не связанных с проживанием.
9.3. При обнаружении неисправностей дома или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также бытовой техники, немедленно сообщить об их возникновении Наймодателю.
9.4. С момента подписания акта приема-передачи Наниматель несет материальную ответственность за переданный во временное владение и пользование жилой дом с находящимся в нем имуществом.
10. Права сторон
10.1. Наймодатель имеет право:
10.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилым домом, его содержания и придомовой территории РФ;
10.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы;
10.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения Объекта по истечении срока найма;
10.1.4. Заявить о досрочном расторжении договора, с одновременным выселением Нанимателя и проживающих с ним лиц в следующих случаях:
а) если Наниматель или лица, проживающие в Объекте совместно с Нанимателем, используют Объект не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы лиц, проживающих по соседству (например, нарушают требования об обеспечении покоя и тишины), совершают иные действия по отношению к соседям, влекущие за собой административную или уголовную ответственность;
б) если Наниматель или лица, проживающие в Объекте совместно с Нанимателем, допускают порчу имущества, находящегося в Объекте;
в) иных случаях, предусмотренных законодательством.
10.2. Наниматель имеет право:
10.2.1. Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором.
11. Ответственность сторон
11.1. Ответственность Наймодателя:
11.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой общей стоимости проживания, указанной в п. 6.1. Договора, превышать которую, сумма ответственности не может.
11.1.2. Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в Объекте, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, припаркованных вблизи Объекта.
11.2. Ответственность Нанимателя:
11.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в разделе 9 настоящего договора, в установленном законом порядке.
11.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Нанимателя, сумма найма за не использованный период проживания не возвращается.
11.2.3. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Наймодателя, по причине причинения ущерба имуществу Объекта Нанимателем или проживающими совместно с ним лицами Наймодатель вправе удержать в счет возмещения ущерба, денежные средства, внесенные Нанимателем в качестве залога.
12. Прочие условия
12.1. Наниматель, надлежащим образом исполнивший свои обязанности из настоящего договора, по истечении срока действия настоящего договора не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма жилого дома на новый срок.
12.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке в суде по месту нахождения Наймодателя.
12.3. Акцептуя условия Договора, Наниматель дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку Наймодателем предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее Обработка ПД). Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных с целью выполнения Наймодателем своих обязательств принятых по условиям настоящего Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований нормативных актов по противодействию легализации денежных средств, полученных преступным путем и иных нормативных актов. Срок использования предоставленных Нанимателем персональных данных — бессрочно. Наниматель также дает свое согласие на передачу, в целях осуществления действий Наймодателем, предусмотренных настоящим пунктом, предоставленной им информации и (или) его персональных данных третьим лицам при наличии надлежаще заключенного между Наймодателем и такими третьими лицами договора.
Информация об объекте проживания размещенная на сайте Наймодателя или в социальных сетях не являются офертой и носят ознакомительный характер.
12.4. Все формулировки и сокращения, указанные в настоящем договоре, распространяются на документы, соглашения, акты и т.д., заключенные во исполнение настоящего договора.
Наймодатель ИП Агафонова Ю.А.
Св-во о гос.регистрации серия 36 № 002610218 от 18.10.2007г.
ОГРН ИП 307366829100154 ИНН 471004433644 Р/с 40802810313000023572 в Центрально-Черноземный банк ПАО Сбербанк г. Воронеж
К/с 30101810600000000681
БИК 042007681
ОКПО 0158051548
Правила пребывания
Мы стремимся предоставить максимально комфортный отдых для наших Гостей, поэтому во избежание неловких ситуаций просим Вас ознакомиться с правилами пребывания в наших домах и на территории.
В период с 22:00 у нас установлен режим тишины. Просим проявлять уважение к другим Гостям и не создавать неудобств громкой музыкой и иным шумом.
На территории разрешено находиться только проживающим в домах Гостям.
Нахождение в одном доме допускается только в том количестве человек на сколько рассчитан дом!
В период с 22:00 у нас установлен режим тишины. Просим проявлять уважение к другим Гостям и не создавать неудобств громкой музыкой и иным шумом.
На территории разрешено находиться только проживающим в домах Гостям.
Нахождение в одном доме допускается только в том количестве человек на сколько рассчитан дом!
ЗАПРЕЩЕНО
- Размещение ЛЮБЫХ домашних животных
- Использование масел, соли, мыла и прочих косметических средств в джакузи, чане и сауне
- Заходить на территорию других домов
- Ходить по дому в уличной обуви
- Передвигать мебель в домах
- Заносить уличную мебель в дома
Мы просим наших Гостей соблюдать меры пожарной безопасности, в связи с этим ЗАПРЕЩЕНО:
- Разведение открытого огня
- Пользоваться пиротехникой
- Курение в домах
- Использовать уголь в газовом гриле
- Поливать водой (и др.) камни в сауне
Поддерживайте пожалуйста чистоту в домах.
Производя оплату вы соглашаетесь с нашими правилами. Несоблюдение установленных правил может повлечь за собой выселение с удержанием денежных средств.
Большое спасибо за понимание!